วิเคราะห์ข้อดีของการได้รับมาตรฐาน LEED มีอะไรบ้าง?

ต้องบอกเลยว่าในยุคนี้ที่ความยั่งยืนกลายเป็นปัจจัยสำคัญของการออกแบบและก่อสร้างอาคารประเภท Sustainable Building รวมถึงกลุ่มอาคารประหยัดพลังงาน และชื่อที่ได้ยินอยู่บ่อยๆ อย่าง “LEED” คือหนึ่งในมาตรฐานที่ได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางในฐานะมาตรฐานสากลสำหรับอาคารเขียว ทำให้เจ้าของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม Developer และนักออกแบบอาคารต่างสนใจและอยากให้อาคารที่ก่อสร้างได้รับ LEED เพื่อสะท้อนว่าผลงานที่สร้างขึ้นมาช่วยให้ผู้ใช้อาคารมีคุณภาพชีวิตที่ดีและเป็นอาคารที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม

มาตรฐาน LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) เป็นระบบการรับรองอาคารเขียวที่ได้รับการยอมรับทั่วโลก พัฒนาโดย U.S. Green Building Council (USGBC) ที่ได้ยอมรับในระดับโลกจากสภาอาคารเขียวสหรัฐอเมริกา นับว่าเป็นมาตรฐานระดับสากลที่ใช้ในการประเมินและรับรองอาคารเขียวทั่วโลก โดยเกณฑ์คะแนนของ LEED แบ่งเป็น 4 ระดับได้แก่ 

- ระดับผ่านการรับรอง (Certified) : อยู่ในช่วง 40-49 คะแนน

- ระดับเงิน (Silver) : อยู่ในช่วง 50-59 คะแนน

- ระดับทอง (Gold) : อยู่ในช่วง 60-79 คะแนน

- ระดับแพลตตินัม (Platinum) : อยู่ในช่วง 80 คะแนนขึ้นไป ซึ่งเป็นระดับสูงสุด

ปัจจุบันเจ้าของอาคาร นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และองค์กรต่างๆ ให้ความสนใจมาตรฐาน LEED มากขึ้น เพราะสามารถสร้างมูลค่าและข้อได้เปรียบหลายประการให้กับโครงการของพวกเขา และ Wazzadu Low Carbon Material Library ได้ลองวิเคราะห์ดูว่ามีประเด็นไหนบ้าง ก็ได้มาทั้งหมด 6 เรื่องด้วยกันตามนี้ครับ

1. เพิ่มมูลค่าและความสามารถในการแข่งขัน

อาคารที่ได้รับการรับรอง LEED มักมีมูลค่าสูงขึ้นและสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาที่ดีกว่าอาคารทั่วไป เนื่องจากได้รับการออกแบบให้มีประสิทธิภาพด้านพลังงานและสิ่งแวดล้อมสูงกว่าอาคารธรรมดา นอกจากนี้ อาคารที่มีมาตรฐาน LEED ยังเป็นที่ต้องการของนักลงทุนที่ต้องการสินทรัพย์ที่มีคุณค่าทางเศรษฐกิจและยั่งยืนในระยะยาว

2. ประหยัดพลังงานและลดต้นทุนการดำเนินงาน

LEED เน้นให้มีการใช้พลังงาน น้ำ และทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้เกิดการลดค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าบำรุงรักษาอาคาร เช่น การออกแบบที่ใช้แสงธรรมชาติเข้ามายังภายในอาคารได้มากขึ้น การติดตั้งฉนวนกันความร้อนที่มีคุณภาพ และระบบระบายอากาศที่ช่วยลดภาระของเครื่องปรับอากาศ ทั้งหมดนี้ช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถลดต้นทุนด้านการดำเนินพลังงานต่างๆ ในระยะยาว

3. สร้างภาพลักษณ์ที่ดีและเพิ่มความน่าเชื่อถือขององค์กร

องค์กรขนาดใหญ่ทั่วโลกให้ความสำคัญกับ ESG (Environmental, Social, and Governance) ซึ่งเป็นแนวทางการดำเนินธุรกิจที่ยั่งยืน การมีอาคารที่ได้รับการรับรอง LEED ช่วยให้บริษัทสามารถแสดงออกถึงความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อมและสังคม ที่เป็นปัจจัยสำคัญช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือขององค์กร

4. ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและแรงจูงใจจากภาครัฐ

ในบางประเทศหรือบางเมือง อาคารที่ผ่านมาตรฐาน LEED อาจได้รับการลดหย่อนภาษี ค่าธรรมเนียมการก่อสร้าง หรือเงินสนับสนุนจากภาครัฐ เพื่อกระตุ้นให้มีการพัฒนาอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ซึ่งช่วยลดต้นทุนให้กับเจ้าของโครงการและเป็นแรงจูงใจสำคัญที่ทำให้หลายองค์กรหันมาสนใจ LEED

5. ดึงดูดผู้เช่าและลูกค้าที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม

บริษัทขนาดใหญ่ โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีและการเงิน มักเลือกเช่าอาคารที่ได้รับการรับรอง LEED เพราะต้องการให้พนักงานทำงานในสภาพแวดล้อมที่ดีขึ้น และช่วยให้ธุรกิจของพวกเขาสอดคล้องกับเป้าหมายด้านความยั่งยืน นอกจากนี้ ลูกค้าและพาร์ทเนอร์ทางธุรกิจที่ให้ความสำคัญกับ ESG ก็มักเลือกทำธุรกิจกับองค์กรที่มีอาคารที่ได้รับมาตรฐาน LEED

6. สนับสนุนเป้าหมาย Net Zero และอนาคตที่ยั่งยืน

โลกกำลังมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero หรือการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกให้เป็นศูนย์ LEED เป็นหนึ่งในมาตรฐานที่ช่วยให้อาคารสามารถลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมได้จริง ผ่านการออกแบบที่คำนึงถึงการใช้พลังงานหมุนเวียน การลดการปล่อยคาร์บอน และการเพิ่มประสิทธิภาพของระบบอาคารทั้งหมด หากคุณกำลังวางแผนพัฒนาโครงการก่อสร้างหรือออกแบบอาคารที่ต้องการความยั่งยืนและประสิทธิภาพ LEED คือมาตรฐานที่ช่วยให้คุณไปถึงเป้าหมายได้อย่างมั่นใจ

ก็หวังว่าในอนาคตนั้น การออกแบบอาคารให้เป็นอาคารเขียว (Green Building) หรืออาคารคาร์บอนต่ำ (Low Carbon Building) ในไทยจะมีเพิ่มมากขึ้น เพื่อช่วยให้มีอาคารประหยัดพลังงานที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และมีอาคารที่ให้ผู้ใช้ได้มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น