สร้างบ้านเริ่มที่แบบบ้าน งบไม่บานปลาย
สร้างบ้านสักหลังเริ่มอย่างไรดี
ความต้องการที่จะมีบ้านหลักแรก หรือ หลังต่อๆ ไปนั้น ขึ้นอยู่กับว่าเรากำลังจะซื้อบ้านจัดสรร หรือ จะสร้างบ้านในพื้นที่ของเราเอง นั้น ขึ้นกับความพร้อมในหลาย ๆ ประการ เช่น
- หากต้องการซื้อบ้านจัดสรร ก็ต้องมีองค์ประกอบต่าง ๆ ในการเลือกตามที่เราต้องการ
- หากต้องการสร้างบ้านเอง ต้องเริ่มอย่างไรนั้น มีคำแนะนำเบื้องต้นกันครับ
สร้างบ้านในพื้นที่เราเอง จะเริ่มอย่างไร
การสร้างบ้านในพื้นที่ของเรา หรือ ที่ดินที่เรามีนั้น ต้องศึกษา
1. พื้นที่ดินที่เรามีกี่ตารางเมตร
2. ต้องการพื้นที่ใช้สอยอะไรบ้าง เช่น กี่ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก ห้องแม่บ้าน หรือ ห้องที่จำเป็นต่าง ๆ ตามจำนวนผู้อยู่อาศัย
3. งบประมาณในการสร้าง เป็นเงินสดในมือ หรือ ต้องมีการกู้ธนาคาร
หรือ ต้องการที่จะมีอะไรที่ควรจะคำนึงก็ควรนำมาพิจารณาให้ครบถ้วน
จัดเรียงความต้องการครบแล้วจะเริ่มอย่างไร
ความต้องการที่มีนั้น ต้องเขียนใส่กระดาษ ก่อนที่จะลืมครับ จากนั้นเริ่มต้นด้วยการศึกษา แบบบ้านทั่วๆ ไป เป็นแนวทางเบื้องต้น ดีที่สุดคือ ศึกษา มองหา
1. บริษัทรับสร้างบ้าน
2. หาสถาปนิกที่รู้จัก หรือ ให้บุคคลที่ไว้ใจได้แนะนำ
3. มองหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ที่มีสถาปนิกทำแบบบ้านตามที่ต้องการออกมาเราดีได้
4. ไปที่สำนักงานเขต ขอแบบบ้านสำหรับงานก่อสร้างได้ฟรี
ได้คนที่ไว้ใจออกแบบบ้านแล้วทำอย่างไรต่อดี
1. ระบุความต้องการให้ครบถ้วน
2. กำหนดวัสดุที่ต้องการให้ชัดเจน
3. กำหนดวงเงินงบประมาณในการก่อสร้างคร่าว ๆ
เมื่อได้แบบบ้านมาแล้ว พิจารณาเปรียบเทียบกับความต้องการที่มีอยู่ ปรับแบบให้ตรงกับความต้องการและการใช้สอยให้มากที่สุด ปรับเสริมฮวงจุ้ยเพื่อความสุขของทุกคนในครอบครัว แก้ไขกันให้ครบถ้วนให้รอบคอบก่อนที่จะดำเนินการในการนำไปสู่การทำแบบก่อสร้าง อย่างตัวอย่างนี้ ทำแบบครั้งแรกแล้วก็มีการปรับแก้ จนพอใจแบบ จึงนำไปสู่การทำแบบก่อสร้าง พิมพ์เขียวและการขออนุญาตก่อสร้าง
ข้อควรระวังในการทำแบบบ้าน
การทำแบบบ้านขึ้นมาตามความต้องการนั้น ควรคำถึง
- พื้นที่ดินเปล่าที่จะก่อสร้างที่มีอยู่ให้เหมาะสมกับขนาดของบ้านที่จะสร้าง
- งบประมาณที่เตรียมไว้ในการก่อสร้างให้เหมาะสมกับขนาด พื้นที่ใช้สอยของบ้าน เพื่อป้องกันการออกแบบมาตามความฝัน แต่ทำจริงไม่ได้เพราะเกินงบ
- การคิดงบประมาณไว้คร่าว ๆ เช่น ปัจจุบันค่าก่อสร้างตามมาตรฐานทั่วประมาณ ประมาณ 17,000 บาท ต่อ ตร.ม. โดยนำงบประมาณในใจที่ตั้งไว้ หารด้วยค่าก่อสร้างต่อ ตร.ม. ก็จะรู้พื้นที่คร่าว ๆ ที่ต้องการ เช่น ตั้งงบไว้ 4.5 ล้านบาท จะได้พื้นที่ใช้สอยบ้านประมาณ 265 ตร.ม. การกำหนดแบบนี้ จะทำให้ สถาปนิก วิศวกร เจ้าของบ้าน ได้บ้านตรงตามความต้องการ งบประมาณไม่บานปลาย ครับ
แบบที่ออกมาครั้งแรกตามความต้องการของเจ้าของบ้าน
แบบที่ออกมาครั้งแรกตามความต้องการ ด้านข้างบ้าน
ปรับแบบใหม่เพิ่มระเบียงให้ดูสวยงามขึ้น
เพิ่มระเบียงด้านหน้า ทำให้บ้านดูมีมิติสวยงามขึ้น
แบบบ้านที่เพิ่มระเบียงด้านหน้างาน ที่พึงพอใจแล้ว ในงบประมาณที่กำหนดไว้
ผู้เขียนบทความ
